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Pour comprendre le POS et le PLU : Conselia,
Conseil en Urbanisme Réglementaire
Pourquoi faire appel à nous ?
"Parce qu'acheter un bien immobilier sans savoir ce qui peut être construit ou transformé peut s'avérer une erreur coûteuse"
"Parce que 90 % des refus de permis de construire sont dus à une mauvaise interprétation du Plan Local d'Urbanisme ou du Plan d'Occupation des Sols"
Que vous soyez particulier ou professionnel, lorsque l’opportunité foncière se présente, il vous faut connaître rapidement la faisabilité du projet ou la rentabilité probable de l’opération.
Vous voulez acheter un terrain, mais que vaut-il vraiment si vous ne pouvez y construire la maison que vous avez choisie ?
Vous voulez acheter un bien immobilier, mais à condition de pouvoir le transformer, l'agrandir ou en changer la destination ; comment en être sûr avant de signer le compromis ?
Vous envisagez d'agrandir, de transformer ou de changer la destination de votre bâti, mais dans quelle mesure le POS ou le PLU vous le permet-il ?
Nous savons répondre à la question de la compatibilité de votre projet avec le document d’urbanisme en vigueur avant que vous n’ayez eu recours à l’Architecte.
Nous savons rédiger pour vous la demande de certificat d'urbanisme opérationnel qui vous dira la faisabilité de votre projet avant l'achat du bien.
Nous savons donner à votre Architecte la lecture pratique du POS/PLU en termes de contraintes de destination, de volumétrie, de SHON maximum et d’aspect général avant qu’il ne commence à mettre en œuvre votre vision du projet.
Nous savons gérer les relations avec le service instructeur du permis.
Et nous savons le faire vite !